PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA A principios de 2005, el Ayuntamiento de Xeraco aprobó provisionalmente el Plan General de Ordenación Urbana. Actualmente, los documentos que forman el PGOU han sido trasladados en Conselleria para su aprobación definitiva. Este documento, de vital importancia para el futuro de Xeraco, tiene el objetivo de diseñar urbanísticamente el municipio, marcando los usos de cada zona así como su edificabilidad. El PGOU prevé urbanizar, sumando pueblo y playa, alrededor de 570.000 metros cuadrados , una cantidad proporcionada con las futuras necesidades urbanísticas de Xeraco. En este sentido, hay que destacar que se mantiene como suelo protegido de carácter agrícola una grande parte del pueblo, así como también se protege toda la zona de la marjal y la montaña. En el caso de la montaña, la protección es esencial , ya que se trata de una zona con grande belleza paisajística y medioambiental. El objetivo del Ayuntamiento es potenciar la montaña de Xeraco como valor turístico y ecológico, por eso el PGOU mantiene la habilitación de un parque municipal en la zona de la Cantera y la Font de l'Ull. Con respecto al pueblo, el PGOU incluye los terrenos donde se construirá la nueva escuela, consecuencia de la unificación del C.P. Joanot Martorell, así como un amplio parque público y deportivo junto al Polideportivo Municipal. En cuanto a la zona residencial, se pondrán a disposición de los vecinos diversos tipos de viviendas, desde adosados a pisos de VPO , siempre con reducida edificabilidad. En cuanto a la zona industrial, se reduce la parce la mínima, con el objeto de que las pequeñas empresas, como talleres o autónomos, también puedan instal ar se en las zonas industriales. La playa de Xeraco también continuará con su expansión, siempre con el objetivo de no masificar la playa y continuar atrayendo un turismo de calidad. También se habilitará una extensa zona verde en la parte final del río Vaca, que supondrá la revalorización turística de uno de los parajes más interesantes del término de Xeraco.   SUELO URBANIZABLE   PUEBLO   SUELO URBANIZABLE RESIDENCIAL TOTAL: 283.335 M2 EDIFICABILIDAD BRUTA: 0'60 M2/M2 RESERVA VPO : 30 POR CIENTO PARQUE PÚBLICO ADSCRITO: 26.200 M2   SUELO INDUSTRIAL TOTAL: 98.070 M2 EDIFICABILIDAD BRUTA: O'50 M2 RESIDENCIAL - 0'20M2 COMERCIAL   PLAYA   SUELO URBANIZABLE RESIDENCIAL TOTAL: 297.418 M2 EDIFICABILIDAD BRUTA: 0'50 M2 RESIDENCIAL - 0'20 M2 COMERCIAL PARQUE PÚBLICO ADSCRITO: 27.301 M2